Fully Renovated Traditional Maisonette in Portaria, Pelion

Ano Katichori, Portaria • 147 sqm • 3 Bedrooms • 450 sqm Plot • Fully Renovated September 2026

A beautifully restored traditional two-level maisonette in Ano Katichori, Portaria, set in one of the most attractive and peaceful areas of Mount Pelion, surrounded by mature trees, greenery and fresh mountain air.

Fully renovated in September 2026, the 147 sqm residence combines authentic Pelion architecture with high-quality construction and modern comfort. It sits on a generous 450 sqm private plot, including approximately 160 sqm of landscaped garden with mature trees and 200 sqm of stone-paved courtyard finished with traditional Pelion stone and atmospheric night lighting.

The setting offers the tranquillity and privacy of mountain living while remaining exceptionally convenient: just 9 km from Volos, approximately 800 metres from the centre of Portaria, and only 30 metres from the main road and Stevalia Hotel & Spa.

The location provides easy access both to Volos and the Pagasetic coastline, as well as to Chania and the Aegean side of Pelion, making the property an excellent year-round base from which to enjoy both the mountain and the sea.

The Residence

The maisonette is arranged over two levels, connected by an internal wooden staircase crafted in solid wood and maintained in excellent condition.

Its south-eastern orientation, numerous windows and openings create a bright, airy interior throughout the day.

Ground Floor – approximately 80 sqm

The ground floor includes a comfortable living area with fireplace, a bright east-facing kitchen with wooden windows and direct outdoor access, and a balcony.

A particularly spacious additional room features its own fireplace and large built-in wardrobe and can be used as a bedroom, guest room or second living area.

This level also includes a bathroom and an internal utility/storage room housing the oil-fired boiler.

Direct access leads to the property's large stone-paved courtyard — a wonderful private outdoor space designed for dining, entertaining, relaxing and enjoying Pelion's natural surroundings.

First Floor – approximately 68 sqm

The upper floor features oak parquet flooring, two bedrooms, a bathroom and a bright living room centred around the property's third fireplace.

Large traditional wooden windows bring abundant natural light into the interior.

A highlight of this level is the traditional covered wooden veranda (hayati), offering a peaceful outdoor living area overlooking the surrounding village rooftops, greenery and mountain landscape.

Outdoor Living

The outdoor areas are one of the property's defining features.

The private 450 sqm plot includes a 160 sqm tree-filled garden and approximately 200 sqm of traditional Pelion stone-paved courtyard, complemented by carefully designed night lighting.

A covered traditional outdoor oven and dedicated BBQ area create an ideal setting for outdoor cooking and entertaining throughout much of the year.

The property's recently installed fencing is constructed from durable chestnut wood, a material traditionally associated with the architecture and landscape of Pelion.

Built for Year-Round Living

The residence has been constructed and renovated with particular attention to the requirements of Pelion's mountain environment.

Its construction combines traditional architectural principles with modern and durable materials, including appropriate reinforced retaining structures designed to manage the natural terrain and protect the building against moisture.

The property is completely free of humidity issues.

The roof has been carefully maintained and incorporates traditional tiles, waterproof membrane, timber support and cladding, together with vertical drainage systems designed to efficiently remove rainwater.

Heating is fully independent through a 2026-serviced oil boiler, connected to radiators in every room.

The property also benefits from a solar water-heating system, while the roof area housing the relevant installations has recently been insulated.

And because winter in Pelion deserves a real fireplace, the house has not one, but three fireplaces — one in the upper-floor living room and two on the ground floor.

Traditional Character, Modern Comfort

The property features 20 beautifully maintained traditional wooden windows and balcony doors with double glazing, combining the architectural identity of Pelion with improved thermal performance.

Wooden entrance doors, built-in wardrobes, oak parquet flooring on the upper level and carefully preserved timber details reinforce the authentic character of the residence.

Each floor has its own electrical panel.

Vehicle access is straightforward via an asphalt road, with convenient parking immediately nearby, next to the Church of Agioi Apostoloi.

A Home for All Seasons

This is a property designed to be enjoyed throughout the year.

Summer brings the cool mountain climate, shaded garden and easy access to the beaches of Pelion. Autumn and spring transform the surrounding landscape, while winter brings the atmosphere of the mountain, Portaria and nearby Chania — with three fireplaces waiting back at home.

It is equally suitable as a permanent family residence, sophisticated second home in Greece, remote-working retreat or holiday property with rental potential.

The property is fully compliant with planning regulations and legally regularised, has an official Electronic Building Identity (Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου) and is ready for sale.

Asking Price: €270,000

Πλήρως Ανακατασκευασμένη Παραδοσιακή Μεζονέτα στην Πορταριά Πηλίου

Άνω Κατηχώρι, Πορταριά | 147 τ.μ. | 2 επίπεδα | 3 Υ/Δ | 2 μπάνια | Οικόπεδο 450 τ.μ. | Πλήρης ανακατασκευή 09/2026

Τιμή πώλησης: €270.000

Σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο και καταπράσινο σημείο του Πηλίου, στην περιοχή Άνω Κατηχώρι Πορταριάς, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή μεζονέτα 147 τ.μ., δύο επιπέδων, πλήρως ανακατασκευασμένη τον Σεπτέμβριο του 2026, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στον σεβασμό της αυθεντικής πηλιορείτικης αρχιτεκτονικής.

Η κατοικία βρίσκεται μέσα στη φύση, περιτριγυρισμένη από δέντρα και πράσινο, σε ασφαλή και ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας την αίσθηση μιας πραγματικής ορεινής κατοικίας, χωρίς όμως να απομονώνεται από την πόλη και τη θάλασσα.

Απέχει μόλις 9 χλμ. από τον Βόλο, περίπου 800 μ. από την Πορταριά μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου ή παραδοσιακού καλντεριμιού και μόλις 30 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο και το Stevalia Hotel & Spa. Βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 450 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο προς τον Βόλο και τις ακτές του Παγασητικού όσο και προς τα Χάνια και την πλευρά του Αιγαίου.

Η κατοικία

Η φωτεινή και διαμπερής μεζονέτα έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας επενδεδυμένης με ξύλο.

Ισόγειο – περίπου 80 τ.μ.

Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, φωτεινή κουζίνα ανατολικού προσανατολισμού με ξύλινα παράθυρα και άμεση πρόσβαση προς τους εξωτερικούς χώρους, καθώς και ένα ιδιαίτερα μεγάλο δωμάτιο με δεύτερο τζάκι και μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, ξενώνας ή δεύτερος χώρος καθιστικού.

Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα μπάνιο, καθώς και εσωτερικός βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος όπου είναι εγκατεστημένος ο λέβητας πετρελαίου.

Από το ισόγειο υπάρχει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη πλακόστρωτη αυλή, έναν εξαιρετικό ιδιωτικό χώρο για φαγητό, χαλάρωση, παιχνίδι και φιλοξενία οικογένειας και φίλων.

Α' όροφος – περίπου 68 τ.μ.

Ο επάνω όροφος διαθέτει δρύινο παρκέ, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και φωτεινό καθιστικό με μεγάλα παραδοσιακά ξύλινα παράθυρα και το τρίτο τζάκι της κατοικίας.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί το παραδοσιακό στεγασμένο ξύλινο χαγιάτι, που δημιουργεί έναν ξεχωριστό εξωτερικό χώρο καθιστικού μέσα στο φυσικό περιβάλλον του Πηλίου.

Κήπος & εξωτερικοί χώροι

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 450 τ.μ., από τα οποία περίπου 160 τ.μ. αποτελούν κήπο με δέντρα και περίπου 200 τ.μ. μεγάλη πλακόστρωτη αυλή με αυθεντική πλάκα Πηλίου και ατμοσφαιρικό νυχτερινό φωτισμό.

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και ουσιαστική επαφή με τη φύση.

Υπάρχει στεγασμένος παραδοσιακός φούρνος και διαμορφωμένος χώρος ψησίματος, ιδανικός για υπαίθρια γεύματα και συγκεντρώσεις, ενώ η νέα περίφραξη έχει κατασκευαστεί από ανθεκτικό ξύλο καστανιάς, σε αρμονία με την παραδοσιακή αισθητική του Πηλίου.

Πλήρης ανακατασκευή & ποιότητα κατασκευής

Η κατοικία ανακατασκευάστηκε και ανακαινίστηκε πλήρως τον Σεπτέμβριο του 2026, με ιδιαίτερη προσοχή τόσο στην αισθητική όσο και στην κατασκευαστική ποιότητα.

Εσωτερικά και εξωτερικά έχει βαφτεί με οικολογικά χρώματα, ενώ έχουν διατηρηθεί και συντηρηθεί τα χαρακτηριστικά στοιχεία της πηλιορείτικης αρχιτεκτονικής.

Η κατασκευή συνδυάζει την παραδοσιακή τεχνοτροπία με σύγχρονα και ανθεκτικά υλικά. Έχουν προβλεφθεί κατάλληλα μπετά αντιστήριξης για την ορθή αντιμετώπιση των φυσικών κλίσεων του εδάφους και της υγρασίας, με αποτέλεσμα η κατοικία να είναι πλήρως απαλλαγμένη από προβλήματα υγρασίας.

Η κεραμοσκεπή είναι άριστα συντηρημένη, με ασφαλτόπανο, ξύλινη στήριξη και επένδυση, σωστό αερισμό και κάθετες υδρορροές για την αποτελεσματική απομάκρυνση των όμβριων υδάτων.

Θέρμανση & ενεργειακά χαρακτηριστικά

Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, ο οποίος συντηρήθηκε το 2026 και τροφοδοτεί θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους.

Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ ο ειδικός χώρος της ταράτσας όπου βρίσκονται η δεξαμενή πετρελαίου και ο σχετικός εξοπλισμός έχει πρόσφατα μονωθεί.

Και επειδή Πήλιο τον χειμώνα χωρίς τζάκι δύσκολα νοείται, η κατοικία διαθέτει συνολικά τρία τζάκια: ένα στο καθιστικό του επάνω ορόφου και δύο στο ισόγειο.

Τα 20 ξύλινα κουφώματα και οι μπαλκονόπορτες είναι άριστα συντηρημένα και διαθέτουν διπλά τζάμια, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αισθητική με καλύτερη θερμική απόδοση. Υπάρχουν επίσης δύο ανεξάρτητοι ηλεκτρικοί πίνακες, ένας ανά όροφο.

Πρόσβαση & στάθμευση

Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται άνετα με αυτοκίνητο μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης ακριβώς δίπλα στην κατοικία, στην περιοχή της εκκλησίας των Αγίων Αποστόλων.

Ένα σπίτι για όλες τις εποχές

Πρόκειται για μια κατοικία που μπορεί πραγματικά να χρησιμοποιηθεί 365 ημέρες τον χρόνο.

Το καλοκαίρι προσφέρει το δροσερό ορεινό κλίμα, τον κήπο και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Τον χειμώνα, η Πορταριά, τα Χάνια, το βουνό και τα τρία τζάκια δημιουργούν ένα εντελώς διαφορετικό σκηνικό.

Η εγγύτητα στον Βόλο επιτρέπει παράλληλα τη χρήση της ως μόνιμη κατοικία, χωρίς τις πρακτικές δυσκολίες ενός απομονωμένου εξοχικού.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι, για εξοχική κατοικία καλοκαίρι και χειμώνα, για ανθρώπους που εργάζονται εξ αποστάσεως, αλλά και για τουριστική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης.

Η μεζονέτα είναι πλήρως πολεοδομικά τακτοποιημένη και νόμιμη, διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου και είναι έτοιμη για άμεση πώληση.

Τιμή πώλησης: €270.000

147 τ.μ. | 2 επίπεδα | 3 Υ/Δ | 2 μπάνια | 3 τζάκια | Οικόπεδο 450 τ.μ. | Κήπος 160 τ.μ. | Πλακόστρωτη αυλή 200 τ.μ. | Πλήρης ανακατασκευή 09/2026